以股权转让的形式转让土地使用权，效力应如何认定？

这种看似“股权转让，实为土地买卖”的交易，在实践中有两种观点。一种观点认为，这种交易方式简单、经济、方便快速发展。该交易完全符合市场化原则，应当合法；另一种观点认为，交易本身存在违反“非法转让土地使用权罪”的风险，还涉嫌偷税漏税和相关土地管理法律法规，损害国家利益，应当无效。

根据对多起案件的分析，最高人民法院已经确认了此类交易的有效性。至于如何确定有效性，我们建议您请专业律师进行详细分析。

以股权转让方式实现土地使用权转让合法吗？

您好，股权转让和土地使用权转让是两个不同的概念。土地使用权可以依法转让。土地使用权不能通过股权转让直接转让。相反，土地使用权只能通过公司控股直接控制，因为股权转让只是股东的变更，只有在股权转让通过公司股东的股权被控股公司绝对或相对控制后，才能通过公司行使土地使用权的效用。这种形式受法律保护，合理避税受法律保护。

能否通过股权转让实现土地使用权转让？

首先要明确股权转让和土地使用权转让是完全不同的法律范畴。在以股权转让方式间接转让土地使用权的过程中，转让的对象不是土地使用权，而是公司的股权。土地使用权作为公司的一种资产，随着公司投资主体的变更而间接转让，土地使用权人仍然是原公司不存在土地所有权转移的情况。虽然所有权没有发生变化，“新股东”通过这种方式取得了土地使用权，取得了实际的经济效果。